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부동산360
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[영상] 가평 2층 단독주택 겨우 1억이라니…세컨하우스 괜찮을까? [부동산360]
[영상=이건욱PD] [영상=이건욱PD] 고금리가 장기화되면서 경매 시장에서 ‘세컨드하우스’ 투자심리가 한풀 꺾였습니다. 과거에 비해 자금 조달이 쉽지 않은 데다 세금 부담이 만만치 않고, 환금성이 떨어져서입니다. 이런 가운데 경기도 가평에 1억원대 단독주택이 경매로 나와 저가 매수를 희망하는 수요자들...
2024.08.31 06:49
“한탕 안하면 바보 맞았네” 서울 재건축 재개발은 비리 복마전 [부동산360]
#. 서울 노원구 상계뉴타운 최대 규모의 한 재개발 구역은 최근 조합장이 부정투표 사건으로 수사를 받으며 사업이 난항을 겪고 있다. 이곳은 지난 2010년 조합설립인가를 받았지만 조합원 간 이견으로 10년 넘게 사업이 표류했는데, 현재는 집행부 전체가 해임되는 등 내홍으로 사업이 부진한 상태다. 재개발·재건축...
2024.08.30 15:48
재벌집 송중기 엄마식당 달동네…3110가구 대단지로 바뀐다 [부동산360]
서울의 마지막 달동네로 꼽히는 서울 노원구 중계본동 ‘백사마을’이 3110가구 대단지로 재개발될 예정이다. 기존엔 옛모습을 간직한 단독주택과 현대식 고층 아파트가 어우러진 새로운 형태의 재개발을 추진했지만 전면 취소하고 임대와 분양가구를 섞은 ‘소셜믹스’ 방식을 도입하기로 했다. 30일 ...
2024.08.30 12:53
“8000만원 돈내라 날벼락!” 지주택 이번엔 공사비 폭탄 [부동산360]
고금리, 인건비·원자잿값 상승 등으로 공사비 분쟁을 겪는 정비사업지가 늘어나는 가운데, 수도권의 한 지역조택조합 현장에서도 공사비 인상으로 내분이 빚어지는 양상이다. 경기도 양주시 양주덕정지역주택조합(덕정역 서희스타힐스 3단지)이 시공사와 총 공사비 약 336억원 증액을 협의하면서 추가 분담금 부담이...
2024.08.30 08:48
둔촌주공 전화통에 불났다…전세대출에 집주인 전전긍긍 [부동산360]
11월 입주를 앞둔 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 일반분양자들이 일부 은행들의 전세자금 대출 불가 방침에 걱정이 커지고 있다. 전세를 내놔 잔금을 치러야 하는 집주인으로서는 은행들이 전세자금대출을 막겠다고 하니 세입자를 구하는데 큰 차질이 발생하는 것은 아닌지 은행들과 주변 부동산에 문의가...
2024.08.29 15:49
대출 묶어도 집값은 오르는데…주저하기 시작한 매수자 [부동산360]
서울 아파트값이 23주 연속 상승한 가운데 오름폭은 2주째 축소된 것으로 나타났다. 최근 아파트값이 급등해 수요자들이 가격 부담을 느끼며 전반적으로 매수세가 다소 주춤한 것으로 풀이된다. 29일 한국부동산원이 발표한 ‘8월 넷째 주(지난 26일 기준) 아파트 매매가격 동향’에 따르면 이번주 서울 아파트 매...
2024.08.29 15:08
아파트 지으면 돈 많이 번다고?…자재, 인건비 폭등에 남는 게 없다 [부동산360]
올해 상반기 국내 대형 건설사 9곳의 매출원가 합산액이 1년 전보다 6조원 이상 늘어난 것으로 확인됐다. 원자재 가격 오름세를 비롯해 인건비, 안전기준 강화, 공사 기간 증가 등에 따른 원가 상승세가 거세지며 건설사들은 수익성에 대한 고민이 커지고 있다. 29일 금융감독원 전자공시시스템 따르면 시공능력평가 상위 1...
2024.08.29 12:48
[르포] 영끌족 무덤 ‘노도강’도 10억 재탈환…강북도 신고가 쏟아진다 [부동산360]
“2022년에 최고점 찍고 바닥 갔다가 다시 한창 때로 올라가는 중이에요. 국민평형(전용 84㎡) 기준 매매가 최고 10억 넘었던 단지가 현재 8억 후반에서 9억까지도 올랐네요. 90%까지는 회복된 모습이에요.” (서울시 도봉구 창동 A공인중개사무소 대표) 부동산 경기 침체로 ‘영끌족의 무덤’이라 불리...
2024.08.29 06:48
“여보, 전세 살던 새댁 집 사서 나간대” 세입자 너도나도 집 사자 동참했다 [부동산360]
서울 아파트 전월세 시장과 매매 시장 거래량이 엇갈리는 중이다. 생애 첫 주택 매수자가 늘어나고 있는 상황에서, 내달부터 강화되는 대출 규제가 거래량 추이에 영향을 미칠지도 관건이다. 28일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트는 실수요자 위주인 전월세 시장이 지난 5월 기점으로 거래량이 쪼그라든 와중 매매...
2024.08.28 16:49
연봉 9000만원 김과장이 놀랐다…강남 아파트 딱 1평 산다 [부동산360]
8월 서울 강남구의 3.3㎡(평)당 아파트 평균 매매가격이 9000만원을 넘어선 것으로 집계됐다. 이는 서울에서 평당 매매가격이 가장 낮은 도봉구의 3.4배 수준이고, 실거래가 사례로 따졌을 때는 강남구 아파트 가격이 도봉구 아파트의 5배 수준도 있었다. 28일 KB국민은행 월간시계열에 따르면 8월(12일 기준) 강남구 3.3㎡...
2024.08.28 15:48
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500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
내려도 오르는 금리…이제 재정전쟁이다 [홍길용의 화식열전]
플라톤은 국가를 구성하는 계층을 지배자, 군인, 생산자로 나눴다. 세 계층이 각각 지혜, 용기, 절제의 덕으로 조화를 이루면 그 국가나 사회는 정의롭게 된다고 플라톤은 주장한다. 이 때 조화란 용기와 절제가 이성(지혜)에 의해 통제받는 상태다. 정치가 권력기관의 남용이나 생산자의 탐욕에 휘둘린다면 국가의 조화는 이뤄지기 어렵다. 재정도 국가의 중요한 행위다. 재정 정책이 지혜롭게 펼쳐지지 못하고 특정 계층의 이해에 종속되거나 포퓰리즘에 흔들린다면 나라 살림도 위태로워질 수 있다. 요즘 채권 시장이 난리다. 중앙은행들이 기준금리를
홍길용의 화식열전