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부동산360
부동산360
“미친 집값, 백약이 무효”…올들어 수도권 아파트 실거래가 12% 폭등 역대 최대 [부동산360]
올해 들어 수도권 아파트 실거래가격이 벌써 10% 이상 폭등한 것으로 나타났다. 수도권에 대규모 주택을 공급하는 내용의 ‘2·4 공급 대책’도, LH(한국토지주택공사) 직원 신도시 투기 의혹 사건 이후 강화한 각종 ‘부동산 투기근절 대책’도 집을 사려는 실수요자들의 내 집 마련 욕구를 꺾지...
2021.06.16 10:35
“갱신은 8.8억, 신규는 17억”…임대차법이 낳은 ‘이중 전셋값’ 진풍경 [부동산360]
최근 아파트 단지 내 같은 면적에서 전셋값이 수억원 이상 차이 나는 ‘이중가격 현상’이 두드러지고 있다. 기존 세입자가 계약을 연장하면서 임대료 인상률 5%를 적용한 사례와 신규로 전세 계약을 맺은 사례의 차이가 뚜렷한 것이다. 그 격차가 2배까지 벌어지면서 극심한 전세난의 단면을 보여주고 있다는 평...
2021.06.16 10:24
“아파트 갭투자 대신 꼬마빌딩 빚투자…최소 1~2년 활황 계속” [부동산360]
“빌딩시장은 ‘그들만의 리그’였죠. 그러나 지금은 달라졌어요. 아파트에 투자하던 사람들이 건물에 투자하고 있습니다. 전세 끼고 아파트를 사는 대신 대출 끼고 건물을 사는 거죠.” 오동협 빌딩로드 대표는 빌딩시장이 대중화의 길목에 서 있다고 봤다. 정부 규제로 아파트 갭투자가 막히면서 투자...
2021.06.16 05:01
‘로또청약’ 원베일리 ‘3년 실거주’ 사라지며 전세 끼고 구매 가능 [부동산360]
‘낮은 분양가, 높은 전세 가격, 래미안 원베일리를 4억원으로 살 수 있다?’ 강남의 로또 아파트 래미안 원베일리에서 ‘3년 입주’ 조항이 사라지며 청약 광풍이 다시 한 번 몰아칠 전망이다. 주변 시세보다 한참 못 미치는 낮은 분양가와 분양가에 육박하는 전세 가격이 ‘로또 청약’의 ...
2021.06.15 16:47
국토연구원 “주택 소비심리 5개월만에 반등” [부동산360]
정부 출연 연구기관인 국토연구원에서도 전국 주택 매매시장의 소비심리가 일제히 반등했다는 조사 결과를 내놓았다. 다주택자 매물이 더 이상 나오기 어렵다고 판단한 주택 매수자들이 집을 사려고 움직이면서 매수세가 빠르게 회복되고 있다는 것이다. 15일 국토연구원 ‘5월 부동산시장 소비자 심리조사’ 시계...
2021.06.15 15:40
김승배 부동산개발협회장 “오피스텔·생숙 등 대안주거 정착 위한 정책 뒷받침돼야” [부동산360]
“오피스텔, 생활형 숙박시설, 지식산업센터 기숙사, 도시형 생활주택 등 대안주거를 ‘편법’이라고 비난할 게 아니라 주택가격 안정, 주거 질 향상, 새로운 주거 수요 뒷받침 등 주거시장에 기여해온 바를 재평가해야 합니다.”(이태희 한국건설산업연구원 부연구위원) “4차 산업혁명과 코로나...
2021.06.15 14:50
“집주인이 합의금 1000만원 준다는데 적나요?”…관행된 이사 위로금 [부동산360]
“이제 곧 전세계약 2년이 다 돼가는데 임대인 측에서 ‘1000만원 합의금’ 을 제시하며 매매가 잘될 수 있도록 미리 나가달라고 하네요. 저희는 또 전세집을 찾아야 하는 상황이고요. 합의금 1000만원이면 너무 적은 금액인 것 같습니다. 요즘 얼마 정도 받으면 전세계약갱신청구권 안 쓰나요?” &ldq...
2021.06.15 11:51
“GTX 왕복요금 최소 7000원?” GTX 요금체계 만든다 [부동산360]
정부가 오는 2023년 이후 수도권 광역급행철도(GTX) 개통에 앞서 3개 노선을 포괄하는 적정 요금 검토에 나선다. GTX-A·B·C 노선 간 환승 및 GTX-기존 광역철도 환승 체계 개편 방안도 고려하기로 했다. 정부는 GTX 민간투자사업 특성상 3개 노선의 요금 수준 및 체계가 다양하기 때문에 선제적인 검토가 필요...
2021.06.15 10:49
1·2인 가구 급증…서울도심 용적률 높여 오피스텔 등 대안주택 늘려야 [부동산360]
1,2인 가구가 급증할 것에 대비, 도심의 용적률 규제를 완화해 오피스텔과 도시형 생활주택, 생활 숙박시설, 기숙사같은 대안주거 시설을 늘려야 한다는 주장이 나왔다. 15일 한국건설산업연구원과 한국부동산개발협회가 주최한 ‘포스트 코로나 시대, 수요자 맞춤형 대안주거의 역할과 미래’ 세미나는 미래 주거...
2021.06.15 10:29
직장과 집은 최대한 가깝게? 생활거점 여러곳 두고 일하는 게 신거주 트렌드 [부동산360]
직장보다는 직업이 중시되는 시대다. 회사가 미래를 책임져주던 때는 지나갔다. 종신고용·연공서열을 중요하게 생각하는 ‘회사형 인간’은 설 땅을 잃었다. 기업은 냉엄해진 시대변화를 받아들였다. 호시절에 만들어진 고용·임금구조를 빠르게 바꿨다. 이젠 ‘고용은 곧 비용’이란 인식...
2021.06.14 12:20
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내려도 오르는 금리…이제 재정전쟁이다 [홍길용의 화식열전]
플라톤은 국가를 구성하는 계층을 지배자, 군인, 생산자로 나눴다. 세 계층이 각각 지혜, 용기, 절제의 덕으로 조화를 이루면 그 국가나 사회는 정의롭게 된다고 플라톤은 주장한다. 이 때 조화란 용기와 절제가 이성(지혜)에 의해 통제받는 상태다. 정치가 권력기관의 남용이나 생산자의 탐욕에 휘둘린다면 국가의 조화는 이뤄지기 어렵다. 재정도 국가의 중요한 행위다. 재정 정책이 지혜롭게 펼쳐지지 못하고 특정 계층의 이해에 종속되거나 포퓰리즘에 흔들린다면 나라 살림도 위태로워질 수 있다. 요즘 채권 시장이 난리다. 중앙은행들이 기준금리를
홍길용의 화식열전
500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
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