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부동산360
부동산360
매매시장 꺾였는데 경매시장 역대급 과열 이유는 [부동산360]
1일 오전 서울중앙지법 경매7계, 아파트 가운데 감정가 4억4600만원인 서초구 서초동 ‘서초리시온’ 50㎡(이하 전용면적)만 경매가 진행됐다. 경매 예정이었던 다른 3건은 경매가 취하되거나 일정이 변경됐다. 이 아파트는 이날 처음 경매에 나와 5억330만원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 1...
2021.04.01 14:37
강남에 이어…마포·강동 아파트 전셋값도 하락전환 [부동산360]
서울 마포·강동구의 아파트 전셋값이 각각 90주, 59주 만에 하락 전환했다. 지난주 강남구가 하락 전환한 데 이어 나타난 움직임이다. 전셋값 급등에 따른 피로감과 계절적 비수기, 신규 입주물량 등에 따른 것으로 분석된다. 서울을 비롯한 수도권 아파트값 오름폭이 축소되는 가운데서도 인천의 주간 아파트값은 지...
2021.04.01 14:00
1분기 아파트값 상승폭 역대 최고…3월 상승폭은 꺾여 [부동산360]
가파르던 집값 상승세가 한풀 꺾였다. 비수기로 접어들었고, 한국토지주택공사(LH) 사태로 공공 주도 주택공급 정책에 대한 불확실성이 커지면서 거래가 크게 줄어든 게 원인이다. 정부 공식 통계기관인 한국부동산원이 1일 발표한 ‘3월 전국주택가격동향조사’ 자료에 따르면 지난달 전국 아파트값은 1.07% 올라...
2021.04.01 10:59
“간신히 공공재개발 피했는데 날벼락”…도심고밀개발 LH·소유주 동의 ‘산넘어산’ [부동산360]
정부가 2·4 대책에서 핵심 공급방안으로 제시한 ‘도심 공공주택 복합개발사업’이 21곳의 사업 후보지 선정으로 첫 단추를 뀄다. 정부는 4년 내 서울에 32만가구를 공급하겠다는 목표에 한 걸음 다가서기 위해 용적률 완화, 수익률 제고 등 파격적인 당근책까지 꺼내 들었다. 사업 추진이 더디면 정책 신...
2021.04.01 10:41
은평뉴타운 이후 15년만에 변신, 은평구 재건축 大프로젝트 [부동산360]
정부가 2·4대책 일환으로 발표한 ‘선도사업 후보지’에서 서울 은평구가 관심 지역로 떠올랐다. 전체 대상지 21곳 중 절반에 가까운 9곳이 은평구에 속했다. 공급 가구수도 1만1921가구로 ‘선도사업 후보지’ 전체 공급물량 2만5105가구의 47.5%에 달한다. 정부는 지난 31일 ‘대도시권 ...
2021.04.01 10:36
최고 700% 용적률 ‘공공 도심복합사업’ 성공까진 ‘첩첩산중’ [부동산360]
정부가 2·4 대책의 첫 작품 격인 ‘도심 공공주택 복합개발사업’ 1차 후보지를 발표했다. 민간 사업 대비 최고 30% 높은 수익성을 정부와 공공기관이 나서 보장해주는 파격적인 주택 공급 방안이다. 하지만 사업 시작 전부터 사업 주체, 즉 LH(한국토지주택공사)의 신뢰성 저하와 서울시장선거, 그리고 법...
2021.03.31 15:26
공공재개발 보류 결정에 주민들 “공공 직접시행 하란 거냐” [부동산360]
“심의가 보류된 곳을 대상으로 공공 직접시행 정비사업 컨설팅을 진행한다는 것을 보면 의도가 뻔한 것 아닌가요? 정부가 공공 직접시행으로 몰고 있는 것 같아요.” (서울 마포구 아현1구역 주민 A씨) “재검토한다고 상황이 달라지겠어요? 기면 기고 아니면 아니지, 괜히 주민 갈등만 심해지는 것 아닌지...
2021.03.31 11:40
“서울시장 바뀌면…”, 4만 공공재개발 끝까지 순항할까 [부동산360]
4만 가구를 목표로 한 공공재개발이 시작부터 암초를 만났다. 목표치의 절반을 넘는 2만5000여 가구 규모의 1, 2차 후보지 선정은 마무리했지만, 사업 주체인 주민들은 서울시장 재보궐 선거 화두로 떠오른 ‘민간 재개발’에 마음이 흔들리는 모습이다. 용적률과 층고 특혜를 주고 임대주택을 받는 공공재개발이...
2021.03.31 11:02
“신도시 조사업무, 옮긴다고 안생길까…” 또다른 유착 우려 커져 [부동산360]
정부가 신도시 입지조사 업무를 한국토지주택공사(LH)에서 떼어내기로 했지만, 국토교통부나 지방자치단체 등에 기능을 이관하더라도 또 다른 유착이 생길 수 있다는 우려가 나온다. 부동산 전문가들은 어느 기관으로 신규택지 조사 기능을 옮기냐 보다 어떻게 개발 정보를 통제할지가 더 중요하다고 지적한다. 정부는 일단...
2021.03.31 10:44
전국 상위 20% 아파트 평균 10억원 돌파…양극화 역대 최고 [부동산360]
전국 상위 20% 아파트 값이 처음으로 10억원을 돌파했다. 지난해 10월 9억원을 돌파한 지 6개월만이다. 하위 20% 아파트값은 1억1000만원대 수준을 유지하고 있어, 상위 20%와 하위 20% 아파트 가격의 격차는 역대 가장 많이 벌어졌다. 31일 KB국민은행의 월간 주택가격 동향 자료에 따르면 3월 전국 5분위(상위 20%) 아파트...
2021.03.31 10:38
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내려도 오르는 금리…이제 재정전쟁이다 [홍길용의 화식열전]
플라톤은 국가를 구성하는 계층을 지배자, 군인, 생산자로 나눴다. 세 계층이 각각 지혜, 용기, 절제의 덕으로 조화를 이루면 그 국가나 사회는 정의롭게 된다고 플라톤은 주장한다. 이 때 조화란 용기와 절제가 이성(지혜)에 의해 통제받는 상태다. 정치가 권력기관의 남용이나 생산자의 탐욕에 휘둘린다면 국가의 조화는 이뤄지기 어렵다. 재정도 국가의 중요한 행위다. 재정 정책이 지혜롭게 펼쳐지지 못하고 특정 계층의 이해에 종속되거나 포퓰리즘에 흔들린다면 나라 살림도 위태로워질 수 있다. 요즘 채권 시장이 난리다. 중앙은행들이 기준금리를
홍길용의 화식열전
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!